Gewerbeliegenschaft mit zwei Gebäuden und Landreserve

Tschachenstrasse, 8752 Näfels

Diese Gewerbeliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von total rund 4‘000 m² umfasst drei Teile und wird als „Paket“ verkauft.

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Der erste Teil umfasst ein gut unterhaltenes Gebäude mit total ca. 1'425 m² Nutzfläche (inkl. Kellergeschoss) und wird aktuell als Produktionsraum im EG sowie Büros und Schulungsräume in den beiden Obergeschossen genutzt. Die Installationen sind auf einem aktuellen Stand. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet daher auch viel Raum für Keller, Archiv, Lager, usw…

Der Warenlift hat eine Tragkraft von max. 4T.

Der zweite Teil beinhaltet ein Gebäude mit total ca. 1'765 m² Nutzfläche welches total saniert werden muss. Dazu liegen Gutachten und Offerten für die Sanierung vor.

Die Heizung ist an die Hauptliegenschaft der Netstal Maschinen AG angeschlossen. In den nächsten Jahren ist ein Anschluss an den Wärmeverbund KVA vorgesehen.

Auch die Wasser- und Abwasserleitungen sind an die „Hauptliegenschaft“ angeschlossen. Sollte die Kapazität gesteigert werden, so ist eine autonome Lösung zu erstellen.

Der dritte Teil betrifft die Parzelle Nr. 999. Diese ist nicht bebaut und wird zurzeit für Parkplätze genutzt. Die Parzelle umfasst 1'236 m² und befindet sich wie die Parzelle Nr. 2245 in der Industriezone. Hier ist im Rahmen der Erstellung der neuen Stichstrasse durch den Kanton noch eine Parzellierung vorgesehen. Details dazu sind noch nicht bekannt.

Detaillierte Angaben inkl. Unterlagen sind von ernsthaften Interessenten nach Terminvereinbarung gerne einzusehen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Überblick

3269 m2

Nutzfläche (ohne Verkehrsflächen)

Baujahr 1973
Kubatur 16'755 m3
Grundstück 4'012 m2
Parkplätze vorhanden
Heizung Angeschlossen Heizung Netstal Maschinen AG
Grundbuch­auszüge Im Grundbuch Näfels, Gemeinde Glarus Nord, Liegenschaft Nr. 999, Plan Nr. P08, Ober-Erlen
Gesamtfläche: 1'235 m², Trottoir, Bahn, übrige befestigte Fläche, übrige humusierte Fläche


Im Grundbuch Näfels, Gemeinde Glarus Nord, Liegenschaft Nr. 2245, Plan Nr. P08, Ober-Erlen
Gesamtfläche: 2'776 m², Gebäude Assek.Nr. 2299, Trottoir, Bahn, übrige befestigte Fläche, übrige humusierte Fläche
Verkaufspreis Auf Anfrage
Adresse Tschachenstrasse, 8752 Näfels

Flächen

Nutzfläche
Gebäude 1+2 ca. 1131 m2
Nutzfläche
Gebäude 1+2 ca. 1358 m2
Nutzfläche
Gebäude 1+2 ca. 674m2
Nutzfläche
Gebäude 1 ca. 106 m2
Nutzfläche
Gebäude 1+2 ca. 600 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV10%
  • 150 Meter
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen80%
  • 2 Kilometer
    Post
  • Post25%
  • 600 Meter
    Bank
  • Bank14%
  • 200 Meter
    Autobahnanschluss
  • Autobahn45%
  • 1 Kilometer
 

Verkauf

Verkaufspreis Auf Anfrage
Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
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Besichtigungen
RE/MAX Immobilien
Jürg Grünenfelder
Hauptstrasse 28
CH-8750 Glarus
M 079 620 56 72
juerg.gruenenfelder@remax.ch
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Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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